Významné změny ve výstavbě – co přinesl rok 2025

Celkový vývoj výstavby

Podle ČSÚ bylo v roce 2024 dokončeno 30 274 bytů, což znamenalo meziroční pokles o 20,5 %. Polovina z nich připadla na rodinné domy a více než třetina na bytové domy.

Zároveň se průměrná doba výstavby rodinného domu prodloužila na 45 měsíců, u bytových domů o cca 2,5 měsíce

Aktuální trendy v roce 2025

V únoru 2025 bylo zahájeno 2 607 bytů, což bylo o 40,1 % více než rok předtím; dokončeno jich bylo 1 683, tedy méně o 49,5 %.

V březnu zahájení vzrostlo o 15,9 %, dokončení bytů se zvýšilo o 44,7 % – trend naznačuje oživení trhu i rostoucí aktivitu stavebnictví .

Co ovlivňuje vývoj ve stavebnictví

Nízké úrokové sazby přispívají k obnovenému zájmu o výstavbu. Odhady predikují v roce 2025 mírný růst stavebních prací o 0,8–1 %

Poplatnosti stavebního řízení a dlouhé povolovací procesy (někdy až 3 roky) významně brzdí rychlé reakce developerů

Udržitelnost a nové materiály

Česko podle MPO v roce 2025 otevírá možnost stavět vícepodlažní dřevostavby, což je nový krok k ekologičtějšímu stavebnictví. Přesto podíl dřevostaveb v ČR zůstává nízký, kolem 1 % → v roce 2023 vzniklo jen 6 bytových domů z dřeva

Shrnutí a výhled

• Rok 2024 znamenal výrazný propad; počet staveb klesl o cca 20 %.

• Rok 2025 se postupně stabilizuje: oživení výstavby bytů i rodinných domů, zejména v prvním čtvrtletí.

• HDP a hypoteční sazby naznačují, že trh může obnovit dynamiku, ale významným brzdícím faktorem zůstává zatížený stavební proces.

• Trend ekologických a technologických novinek – jako dřevostavby a nízkoenergetické domy – má potenciál ovlivnit dlouhodobou strategii developerů.